Estimation théorique
Allee du Calisson,06390 Berre les Alpes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Calisson,06390-Berre les Alpes indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bendejun (06014), comprenant 957 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bendejun (06014), comprenant 957 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 100 | CHE DE LA COLLE DE L OLIVIER | 1 | 37 | 532 | 280000€ | 7568€ |
2023-03-14 | 1526 | RTE DES ESCAILLOUNS | 5 | 90 | 342 | 330000€ | 3667€ |
2022-11-10 | 1433 | RTE DES ESCAILLOUNS | 2 | 40 | 2297 | 120000€ | 3000€ |
2021-08-02 | 211 | CHE DE LA VIGNE | 3 | 117 | 23 | 438000€ | 3744€ |
2021-06-02 | 202 | COLLE DE L OLIVIER | 3 | 88 | 3769 | 560000€ | 6364€ |
2021-11-24 | 340 | CHE DU CROS | 2 | 57 | 441 | 180000€ | 3158€ |
2022-04-29 | 136 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 113 | 27 | 385000€ | 3407€ |
2019-10-02 | 961 | RTE DES ESCAILLOUNS | 4 | 82 | 1320 | 378000€ | 4610€ |
2021-10-19 | 214 | CHE DE LA MEINGARDE | 1 | 30 | 28 | 155000€ | 5167€ |
2022-12-30 | 761 | PIST DE LA VALLAJAS | 4 | 115 | 25 | 485000€ | 4217€ |
2021-10-06 | 234 | RTE DES ESCAILLOUNS | 4 | 125 | 500 | 410000€ | 3280€ |
2023-03-03 | 232 | RTE DES ESCAILLOUNS | 4 | 122 | 1020 | 300000€ | 2459€ |
2020-07-06 | 667 | CHE DES CIPIERES | 3 | 115 | 500 | 445000€ | 3870€ |
2020-12-02 | 563 | CHE DES CIPIERES | 4 | 97 | 755 | 465000€ | 4794€ |
2019-06-07 | 332 | CHE DE RIOLA | 3 | 80 | 1524 | 440000€ | 5500€ |
2019-11-27 | 140 | CHE DES OURDRES | 5 | 189 | 1645 | 405000€ | 2143€ |
2020-07-30 | 6599 | RTE DE SCLOS | 5 | 100 | 474 | 250000€ | 2500€ |
2021-10-26 | 103 | CHE DE SAINT MARTIN | 6 | 149 | 900 | 587600€ | 3944€ |
2020-10-07 | 220 | CHE DE RIOLA | 5 | 120 | 671 | 438096€ | 3651€ |
2021-07-06 | 292 | CHE DE RIOLA | 5 | 114 | 500 | 460000€ | 4035€ |
2021-06-10 | 164 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 132 | 500 | 535000€ | 4053€ |
2019-11-15 | 455 | RTE DU COL DE NICE | 7 | 204 | 1500 | 590000€ | 2892€ |
2022-07-22 | 187 | CHE DE RIOLA | 5 | 85 | 300 | 345000€ | 4059€ |
2020-12-11 | 916 | COL DE NICE | 3 | 49 | 500 | 330000€ | 6735€ |
2021-12-03 | 56 | AV PAUL GRANET | 3 | 98 | 500 | 420000€ | 4286€ |
2019-11-29 | 142 | CHE DES ROSIERS | 7 | 110 | 160 | 325000€ | 2955€ |
2022-10-27 | 142 | CHE DES ROSIERS | 7 | 110 | 160 | 400450€ | 3640€ |
2020-07-16 | 241 | CHE DES OURDRES | 5 | 136 | 173 | 340700€ | 2505€ |
2022-08-12 | 241 | CHE DES OURDRES | 5 | 136 | 173 | 575000€ | 4228€ |
2019-07-30 | 200 | CHE DES CIPIERES | 4 | 100 | 377 | 365000€ | 3650€ |
2022-05-10 | 181 | CHE DES ROSIERS | 2 | 60 | 284 | 400273€ | 6671€ |
2020-01-20 | 3471 | RTE DE SCLOS | 4 | 106 | 84 | 336330€ | 3173€ |
2019-07-12 | 5337 | RTE DE SCLOS | 5 | 141 | 500 | 375000€ | 2660€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DU PORTALET | 3 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2021-03-26 | 509 | CHE DES CIPIERES | 5 | 150 | 3729 | 601000€ | 4007€ |
2019-10-11 | 5309 | RTE DE SCLOS | 4 | 74 | 958 | 235000€ | 3176€ |
2021-08-05 | 2 | IMP DU FOUR | 5 | 110 | 0 | 170000€ | 1545€ |
2021-11-08 | 26 | RUE PLANE | 4 | 108 | 58 | 175000€ | 1620€ |
2021-07-22 | 243 | CHE DES OURDRES | 5 | 133 | 518 | 560000€ | 4211€ |
2021-11-09 | 416 | RTE DE BLAUSASC | 4 | 65 | 200 | 150000€ | 2308€ |
2021-07-21 | 3 | IMP DU GHEIT | 2 | 40 | 24 | 145000€ | 3625€ |
2021-12-22 | 342 | CHE DES OURDRES | 2 | 30 | 500 | 170000€ | 5667€ |
2022-10-27 | 5690 | CAMP D EYFRET | 1 | 12 | 209 | 28000€ | 2333€ |
2023-01-19 | 9370 | SAINT MARTIN | 5 | 128 | 539 | 333000€ | 2602€ |
2022-11-25 | 1091 | RTE DEPARTEMENTALE 2204 | 4 | 120 | 2760 | 825000€ | 6875€ |
2021-03-29 | 228 | PIST DES COMBES | 5 | 170 | 15 | 440000€ | 2588€ |
2021-08-27 | 902 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 132 | 1020 | 260000€ | 1970€ |
2021-07-05 | 207 | CHE DES ROSIERS | 3 | 45 | 45 | 175000€ | 3889€ |
2019-06-19 | 9004 | LES PINS | 3 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2021-12-27 | 209 | CHE CHEMIN DU SERRE | 5 | 102 | 650 | 475000€ | 4657€ |
2019-06-12 | 202 | CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR | 3 | 70 | 715 | 390000€ | 5571€ |
2020-02-17 | 4425 | RTE DE SCLOS | 2 | 50 | 1337 | 255000€ | 5100€ |
2021-04-14 | 284 | CHE DU SERRE A SCLOS | 5 | 100 | 1159 | 160000€ | 1600€ |
2019-05-02 | 222 | CHE DE PISSANDRUS | 4 | 80 | 1110 | 264150€ | 3302€ |
2022-08-11 | 5582 | CAMP D EYFRET | 4 | 121 | 0 | 440150€ | 3638€ |
2020-01-31 | 0 | INTERILLE | 5 | 137 | 422 | 420000€ | 3066€ |
2023-04-27 | 152 | CHE DE CLUOT | 4 | 116 | 703 | 450000€ | 3879€ |
2019-06-07 | 4261 | RTE DE SCLOS | 3 | 80 | 347 | 370000€ | 4625€ |
2023-03-14 | 1451 | COL DE NICE | 3 | 57 | 280 | 350000€ | 6140€ |
2020-03-06 | 4425 | RTE DE SCLOS | 5 | 110 | 803 | 427000€ | 3882€ |
2021-10-29 | 3737 | RTE DE SCLOS | 5 | 99 | 1031 | 372200€ | 3760€ |
2021-07-09 | 421 | CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR | 5 | 153 | 500 | 636000€ | 4157€ |
2020-04-03 | 52 | RUE DU CHATEAU | 5 | 106 | 0 | 260000€ | 2453€ |
2023-06-30 | 23 | AV PAUL GRANET | 4 | 110 | 684 | 310000€ | 2818€ |
2019-10-28 | 1 | LOT DOMAINE DE CASTELLAR | 6 | 163 | 2114 | 480000€ | 2945€ |
2022-06-20 | 23 | ALL DES CYSTES | 4 | 105 | 609 | 551780€ | 5255€ |
2020-08-07 | 168 | CHE DE CLUOT | 4 | 98 | 912 | 301500€ | 3077€ |
2021-10-07 | 388 | PIST DES COMBES | 5 | 103 | 1178 | 407000€ | 3951€ |
2020-09-04 | 4 | PL DE L'ABBE CAUVIN | 7 | 96 | 110 | 310000€ | 3229€ |
2023-06-15 | 4 | PL DE L'ABBE CAUVIN | 7 | 96 | 110 | 484050€ | 5042€ |
2021-05-20 | 267 | CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR | 4 | 150 | 1311 | 490000€ | 3267€ |
2019-09-27 | 5700 | SERDAMBOLLA | 3 | 126 | 500 | 345000€ | 2738€ |
2021-05-07 | 746 | RTE DE BLAUSASC | 4 | 143 | 690 | 600000€ | 4196€ |
2022-03-10 | 24 | AV BORRIGLIONE | 3 | 102 | 1320 | 600000€ | 5882€ |
2021-08-06 | 5677 | RUSSAN | 4 | 140 | 1300 | 617450€ | 4410€ |
2022-06-30 | 3803 | RTE DE SCLOS | 3 | 95 | 458 | 280000€ | 2947€ |
2022-09-08 | 17 | ALL DES CYSTES | 3 | 110 | 2230 | 600000€ | 5455€ |
2022-01-14 | 355 | CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR | 4 | 94 | 0 | 242500€ | 2580€ |
2020-02-28 | 9006 | NAIGES | 4 | 123 | 0 | 510000€ | 4146€ |
2020-12-04 | 4529 | RTE DE SCLOS | 1 | 28 | 0 | 115000€ | 4107€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DU PASQUIER | 5 | 108 | 1686 | 430500€ | 3986€ |
2022-12-06 | 15 | RUE DU PASQUIER | 5 | 90 | 607 | 190000€ | 2111€ |
2020-02-13 | 38 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 140 | 505 | 475000€ | 3393€ |
2020-05-05 | 45 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 149 | 821 | 500000€ | 3356€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DU PASQUIER | 3 | 95 | 516 | 233000€ | 2453€ |
2020-11-10 | 859 | RTE DE BLAUSASC | 4 | 135 | 3720 | 402000€ | 2978€ |
2022-02-24 | 801 | LOT DOMAINE DE CASTELLAR | 5 | 175 | 500 | 651000€ | 3720€ |
2021-05-20 | 47 | AV BORRIGLIONE | 3 | 90 | 294 | 180000€ | 2000€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE NICE | 5 | 82 | 282 | 232000€ | 2829€ |
2022-09-16 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 156 | 493 | 755000€ | 4840€ |
2019-10-15 | 157 | CHE DE MAZIN | 3 | 52 | 1051 | 280000€ | 5385€ |
2020-01-10 | 159 | CHE DE MAZIN | 5 | 88 | 456 | 355000€ | 4034€ |
2019-10-18 | 3850 | RTE DE SCLOS | 5 | 141 | 996 | 495000€ | 3511€ |
2021-04-28 | 1905 | CHEM DE MONTAGNAC | 3 | 77 | 4400 | 375000€ | 4870€ |
2020-10-10 | 144 | AV DE LA COLLE D'AMPUONS | 7 | 171 | 559 | 515000€ | 3012€ |
2020-08-31 | 3267 | CHE DE LAS AYAS | 5 | 134 | 5625 | 529000€ | 3948€ |
2022-02-04 | 1200 | RTE DE BLAUSASC | 3 | 80 | 20 | 275000€ | 3438€ |
2020-01-03 | 1905 | CHEM DE MONTAGNAC | 3 | 78 | 500 | 190000€ | 2436€ |
2021-01-14 | 1905 | CHEM DE MONTAGNAC | 1 | 15 | 100 | 27000€ | 1800€ |
2023-06-29 | 3053 | CHE DE LAS AYAS | 4 | 150 | 1290 | 510000€ | 3400€ |
2020-06-26 | 3267 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 109 | 2256 | 610000€ | 5596€ |
2020-05-18 | 2740 | CHE DU BAUDARIC | 4 | 177 | 859 | 473000€ | 2672€ |
2020-11-03 | 2320 | CHE DU BAUDARIC | 5 | 140 | 500 | 600000€ | 4286€ |
2022-07-18 | 1960 | CHE DU BAUDARIC | 7 | 180 | 1627 | 692000€ | 3844€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE MITAN | 3 | 70 | 47 | 240000€ | 3429€ |
2023-03-20 | 17 | RUE DU SERRE | 3 | 61 | 0 | 200000€ | 3279€ |
2020-09-24 | 55 | CHE DU FRESCHIER | 3 | 70 | 95 | 340000€ | 4857€ |
2021-06-24 | 31 | CHE DU FRESCHIER | 6 | 165 | 1037 | 428800€ | 2599€ |
2019-12-13 | 33 | RUE DU SERRE | 3 | 80 | 71 | 172898€ | 2161€ |
2020-11-05 | 21 | RUE FONTAINE DE SIMON | 6 | 161 | 500 | 625000€ | 3882€ |
2022-02-23 | 383 | CHE SERRE DE FRAU | 5 | 149 | 500 | 228091€ | 1531€ |
2021-03-30 | 2822 | CHE DU BAUDARIC | 2 | 63 | 406 | 300000€ | 4762€ |
2020-09-08 | 25 | RUE DE LA BOURGADE | 2 | 50 | 65 | 230000€ | 4600€ |
2022-06-28 | 13 | RUE DE LA BOURGADE | 4 | 86 | 0 | 265000€ | 3081€ |
2021-12-10 | 133 | CHE DES PRATS SUPERIEURS | 2 | 36 | 159 | 146000€ | 4056€ |
2019-12-04 | 9305 | COLLET DE LA FUON DE SIMON | 5 | 95 | 947 | 312862€ | 3293€ |
2020-11-30 | 2401 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 130 | 1483 | 395000€ | 3038€ |
2020-08-05 | 396 | AV DE LA COLLE D'AMPUONS | 5 | 130 | 74 | 330000€ | 2538€ |
2021-12-21 | 1500 | RTE DE BLAUSASC | 5 | 105 | 55 | 255000€ | 2429€ |
2020-09-11 | 213 | RTE DE LA PIGHIERA | 1 | 20 | 365 | 138000€ | 6900€ |
2021-07-29 | 9551 | LAS AYAS SOUTRANNES | 3 | 87 | 500 | 450000€ | 5172€ |
2022-06-08 | 1562 | CHE DU BAUDARIC | 5 | 114 | 500 | 448750€ | 3936€ |
2022-01-27 | 2235 | CHEM DE MONTAGNAC | 3 | 78 | 4069 | 240000€ | 3077€ |
2023-02-10 | 9504 | BUONA NUECH | 4 | 109 | 3340 | 635000€ | 5826€ |
2022-01-25 | 5982 | PIGHIERA | 1 | 16 | 1770 | 40000€ | 2500€ |
2021-04-19 | 780 | CHE DE MAZIN | 2 | 45 | 4204 | 341000€ | 7578€ |
2020-08-20 | 34 | CHE DU CASTEL | 4 | 107 | 660 | 450000€ | 4206€ |
2019-07-26 | 2544 | CHE DE LAS AYAS | 4 | 99 | 510 | 370000€ | 3737€ |
2022-08-11 | 483 | AV DE LA COLLE D'AMPUONS | 3 | 45 | 1025 | 259000€ | 5756€ |
2020-08-28 | 2116 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 96 | 0 | 366000€ | 3813€ |
2023-06-21 | 822 | RTE DE BARRA NUECH | 1 | 33 | 410 | 230000€ | 6970€ |
2020-01-20 | 183 | RTE DU PLAN MARLET | 2 | 51 | 2405 | 180000€ | 3529€ |
2020-12-23 | 601 | AV DE LA COLLE D'AMPUONS | 4 | 89 | 1383 | 295000€ | 3315€ |
2021-07-12 | 529 | CHE DU CASTEL | 6 | 160 | 362 | 84000€ | 525€ |
2020-10-22 | 902 | LA VIGNA | 4 | 100 | 55 | 372000€ | 3720€ |
2019-07-24 | 1050 | CHE DE MAZIN | 3 | 95 | 500 | 295000€ | 3105€ |
2019-12-09 | 375 | CHE DU FRESCHIER | 3 | 65 | 450 | 318000€ | 4892€ |
2020-05-15 | 346 | CHEM DE COALONGIA | 4 | 120 | 355 | 330000€ | 2750€ |
2022-05-17 | 883 | CHE DE MAZIN | 4 | 136 | 0 | 100000€ | 735€ |
2023-01-13 | 172 | CHE DU COLLET DE REYBERT | 5 | 213 | 500 | 936300€ | 4396€ |
2022-07-25 | 314 | CHEM DE LA PIGHIERA SUPERIEURE | 4 | 159 | 6487 | 580000€ | 3648€ |
2022-06-20 | 5718 | CHE DU TOURNET | 4 | 115 | 200 | 445000€ | 3870€ |
2019-06-24 | 834 | CHE DU CASTEL | 2 | 41 | 305 | 220000€ | 5366€ |
2022-12-09 | 6014 | BREC | 2 | 40 | 2500 | 155000€ | 3875€ |
2020-07-31 | 564 | CHE DU BAUDARIC | 4 | 106 | 287 | 423000€ | 3991€ |
2022-10-27 | 748 | RTE DE LA PIGHIERA | 3 | 79 | 55 | 496540€ | 6285€ |
2020-06-26 | 1354 | CHE DE LAS AYAS | 4 | 83 | 500 | 300000€ | 3614€ |
2020-10-02 | 302 | RTE DU PLAN MARLET | 4 | 69 | 1085 | 290000€ | 4203€ |
2022-01-24 | 0 | LA VERNEA | 4 | 115 | 500 | 490000€ | 4261€ |
2019-10-24 | 66 | CHEM DE LA PIGHIERA SUPERIEURE | 4 | 140 | 248 | 420000€ | 3000€ |